金桥自贸区104板块新项目——云桥科创湾，位于上海金桥研发区，地处云桥路959号，是一个创新型的生物医药和新材料园区。
园区整层面积591-1346平米，可满足不同企业的空间需求。可根据不同企业的需要进行调整，让您的办公环境与产品研发紧密结合。
云桥科创湾
地址：上海市浦东新区云桥路858号
一、交通
距离中环锦绣东路上下匝口1.5公里；距离21号线云桥路站200米（目前在建），距已开通的14号线浦东足球场站800米，距公交987路50米。
二、建筑物数据
1、建筑物租赁面积：15000平方米
2、建筑物层数：A栋8层，B栋7层带半地下室有配套设备房
3、分层面积：B栋591平每层，A栋每层1346平（独立楼层，可定制装修）AB层可连通。
4、设计层高：4.5米
5、楼板荷载：500公斤/平方
6、消防：消火栓、烟感、喷淋
7、配电：1000KVA（可增容）
8、电梯：共三部电梯，A栋一部4吨超大货梯，一部1吨客梯，B栋一部1.5吨客货梯。
三、价格
租金：可按客户要求定制装修交付；2.2元-3.2元/㎡/天起（现状交付）
物业费：9元/㎡/月
停车费：400元/个/月
四、交付标准和配套
园区公共区域精装修，车间办公内部毛坯交付，可根据客户要求做定制装修（租金另议）
园区配有精装修拎包入住的高级人才公寓，独门独院，20间，每间约30㎡，带独立卫浴，3500元/间，距离项目仅1.3公里。