锦绣申江产业园区概况

锦绣申江是一座集研发、办公、配套于一体的现代化高科技产业园区，规划融合了创意科技、生态环保和人文科技等理念，旨在为企业提供优质的办公环境和完善的配套设施。

园区基本信息

• 总建筑面积：34 万 m2

• 占地面积：10.8 万 m2

• 地上建筑面积：27 万 m2

• 地址：锦绣东路 2777 弄

• 总栋数：33 栋总部办公楼 + 1 栋综合服务中心 + 1 栋人才服务楼

• 容积率：2.5

• 绿化率：25%

• 得房率：75%

• 出租面积：20-8000 平方米（独栋可选）

• 租金：2-3 元/平方米/天

• 物业费：8.8 元/平方米/月

• 装修：精装交付或支持定制装修

• 地下停车位：2000+ 个

• 空调系统：VRV 空调，24 小时开放

周边配套

• 交通便捷：

  • 地铁：14 号线金粤路站，距离仅 200 米

  • 公交：浦东42路、浦东77路、573路、1058路

  • 园区班车：覆盖 2 号线广兰路站、9 号线台儿庄路站、6/12 号线巨峰路站

• 生活与文化设施：

  • 东郊（张家浜）樱形绿地

  • 慧智人才公寓

  • 上海浦东足球场

  • 金桥碧云国际社区（西侧）

• 配套设施：生活、文化休闲设施完善齐全

入驻企业

锦绣申江吸引了众多知名企业入驻，包括但不限于：

• 华虹挚芯

• 中中龙达

• 仙工智能

• 莱茵生物

• 中科建设

• 激想

• 平安普惠

• 长电科技

• 中国建业

• 江程资产

园区优势

1. 地理位置优越：紧邻地铁 14 号线，交通便利，周边生活配套齐全。

2. 生态环保设计：25% 的绿化率，结合生态环保理念，提供舒适的办公环境。

3. 灵活办公空间：出租面积从 20 平方米到 8000 平方米不等，满足不同规模企业的需求。

4. 高端配套设施：VRV 空调、2000+ 地下停车位、精装交付或定制装修，提升企业办公体验。

5. 产业集聚效应：众多高科技企业入驻，形成良好的产业生态圈。