项目位置与交通

• 地址：上海市浦东新区金港路121号，紧邻金海路。
• 地铁：距离地铁9号线金桥站3号口直线距离约150米，地铁21号线上盖（在建中），交通极为便利。
• 公交：周边有991路、790路、630路、浦东42路等10余条公交线路，公共交通资源丰富。
• 自驾：距离陆家嘴金融区约20分钟车程，浦东国际机场约30分钟车程，虹桥火车站和虹桥机场约50分钟车程，方便商务出行。

园区设施与配套

• 建筑与景观：开放式园区，甲级标准办公楼，高品质绿地景观，智能允电停车场，2000平方米空中观景露台及空中活动区域。
• 办公设施：
  • 10米挑空大堂，公共部位精装。
  • 6部三菱快速电梯，高端品牌洁具。
  • 直饮冷热净水系统，办公区域地面架空地板，顶部喷涂处理。
  • 24小时可自控VRV中央空调。
• 公共配套：
  • 1楼配有智选餐厅、咖啡吧、图文广告、茶室。
  • 自有配套开发的酒店及服务式公寓，可优惠提供入驻企业员工住宿。
• 停车配套：
  • 临停：5元/小时，一天封顶40元。
  • 车位：260～500元/月。
  • 车位充足，两个停车场，车位共计约800个。

租赁信息

• 在租面积：200-1500㎡，面积可分割组合，可注册。
• 租金报价：3-4元/平/天（含票含税9%）。
• 物业费：12元/㎡/月（不含能耗费用）。

项目亮点

• 得房率：超75%。
• 层高：1F-3F层高5米，4F-5F层高4米，标准层面积约5000㎡，楼板承重200kg/㎡。
• 物业服务：特聘高力国际顾问管理，提供高效、专业、品质化的物业服务。
• 土地性质：104工业用地，有环评，可做小试。
• 政策支持：浦东新区创新型孵化器，可协助科技型企业申请入孵，享受房租补贴等优惠政策。

周边商业

• 购物中心：LaLaport购物中心、金桥太茂商业广场、金桥国际商业广场。
• 酒店：万豪酒店、仲鑫大酒店。
• 社区：碧云国际社区。