项目基本信息

• 楼盘名称：西岸·火星谷Marvall
• 地址：上海市浦东新区桂桥路115号
• 总建筑面积：约30000平方米
• 地块性质：104工业地块
• 项目定位：智能出行，未来生活
• 项目现状：办公部分已交付，厂房预计2023年二季度末改造完成

租赁信息

• 出租面积：半层起租，600-1500平方米
• 交付标准：
  • 办公楼：架空地板+VRV空调
  • 研发楼：毛坯交付
• 物业费：12元/平方米/月
• 付款方式：付二押三

建筑与设施

• 楼层层高：
  • 研发楼：5.7-8.5米
  • 办公楼：1楼商业6米，标准层4米
• 电梯配置：具体电梯数量未明确，但满足办公及研发需求
• 停车位：园区内配备充足停车位，具体数量未明确

交通情况

• 地铁：
  • 14号线云顺路站，距离约700米
  • 9号线台儿庄路站，距离约1.5公里
• 公交：浦东77路、88路、777路、新川专线
• 自驾：紧邻中环线和外环高速，交通便利

周边配套

• 商业：
  • 金桥国际商业广场
  • 金桥太茂商业广场
  • 长泰广场
• 酒店：
  • 格林联盟酒店
  • 和颐至尚酒店
• 医疗：
  • 华山医院东院
  • 曙光医院
• 高校：
  • 复旦大学张江校区
  • 上海第二工业大学金海路校区
  • 上海中医药大学

项目亮点

1. 区位优势：位于金桥核心区域，紧邻中环线，交通便利，周边配套完善。
2. 产业定位：聚焦智能出行和未来生活，适合科技、研发类企业入驻。
3. 空间灵活：办公和研发区域可根据需求定制，层高较高，适合多种业态。
4. 改造更新：由老厂房改造而成，兼具历史底蕴与现代功能，适合创新型企业发展。
5. 配套完善：周边商业、医疗、教育资源丰富，满足企业及员工的多样化需求。