项目概况

• 地址：上海市浦东新区金沪路358弄。
• 开园时间：2023年7月。
• 入驻企业：已吸引中科新松、蓝马舱行、黑芝麻等“未来车”“智能造”企业。

区位与交通

• 地理位置：位于金桥经济技术开发区南北绿廊的核心区位，紧邻金桥城市副中心核心区，处于碧云国际社区与张江高科技园区的辐射范围内。
• 交通条件：
  • 轨道交通：距离地铁9号线台儿庄路站和金桥路站均约600米。
  • 公交线路：北侧金海路上有630路、777路、991路、浦东42路、浦东62路。
  • 自驾：邻接城市主干道杨高北路、金海路，毗邻中环线。

产业定位

园区配套

• 办公空间：
  • 高层联栋：9~11层，标准层面积约1000平方米。
  • 多层独栋：5层，标准层面积约1000平方米。
  • 交付标准：高层为公区精装，配有VRV空调；低层为毛坯交付。
• 层高与荷载：
  • 高层：一层5.5米，二层及以上4.2~4.5米，一层荷载10.0kN/㎡，二层及以上5.0kN/㎡。
  • 低层：一层5.5米，二层4.2米，三层4.5米，四层及以上4.2~4.5米。
• 公共设施：员工餐厅、便利店、咖啡厅、银行、会议中心，拥有可容纳500人的多功能厅。

建筑与环境

• 总建筑面积：约20万平方米（地上10.5万平方米，地下9.4万平方米）。
• 容积率：1.5，绿化率25%。
• 建筑特点：每栋楼宇设有屋顶花园，营造“花园式办公”环境。
• 独栋办公：提供2500平方米和4600平方米的独栋选择。

租赁信息

• 出租面积：265平方米~2000平方米，独栋面积2500平方米和4600平方米。
• 物业费：22元/平方米/月。